安省这类火热的房屋市场泡沫要破 需求下降交易暴跌

在疫情期间，安省度假屋的楼市一直火爆。但是业界人士认为，现在这类房屋市场的泡沫将要破灭，一系列原因已经导致现在人们对于度假屋的需求下降，交易量已出现暴跌。

2020年疫情开始后，由于人们改变了工作方式，远程办公让一些人选择搬离大城市，甚至到郊外购买度假屋。

但是现在到了2022年，随着人们开始逐步返回办公室工作，度假屋的需求热度现在已经开始下降。

此外，据地产报告显示，由于央行升息以抑制通胀，可能会带来一系列的后果，包括加拿大经济硬着陆、股市下跌或者房地产市场冷却。

报告中提到，根据经济学家分析，这些情况会导致房地产市场在交易量和价格方面都出现下降，只是幅度还有待观察。而且现在已经有迹象表明休闲类物业已经出现了热度减退迹象。

从度假屋最火热的地区之一Muskoka来看，该区域非湖滨区域的度假屋交易量在4月份的时候年环比减少34%，当月仅成交率530套，而湖滨物业的销售量跌幅更显著，在4月时比去年同期跌了近60%，一个月仅售出104套。

不过在交易量下跌的同时，Muskoka湖滨度假屋当月均价较去年上涨26%，超过120万元，非湖滨区域价格也年环比增长超过17%，达到约75万元。

楼市分析人士认为，许多度假屋业主很可能不会在近期挂牌出售，但是雇主在要求返回办公室方面的施压也会给度假屋楼市带来外界压力。

混合式办公模式也给那些在郊外度假区买房的远程办公人士带来了影响。至少其中一些业主很可能会面临要把职业梦想置于住房梦想之上的压力，需要更经常地出现在办公室里。

这份报告还引用BMO银行发布的数据称，“安省64%的度假区，例如Haliburton、South Georgian Bay以及Kawarthas等市场价格都被认为是高估了的，” 因此未来几个月甚至几年，这类房屋楼市都将面临市场调整的问题。